1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
荒川区
67.0万円/㎡
前年比+27.0%
ライオンズマンション三河島
東京都荒川区荒川一丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩11分
1981年築 / 10階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
3,606万円
62.2万円/㎡
1,624
2,945
4,266
5,588
AI査定結果
推定相場価格
3,606万円
62.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,945万円〜4,266万円
50.8万円/㎡〜73.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月22日
ライオンズマンション三河島
2,980万円（51.4万円/㎡）/ 4階 / 57.99㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は46.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 2,980万円 | 51.4万円 | 4階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/08/11 | 2,690万円 | 46.4万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/01 | 2,890万円 | 49.8万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/07 | 3,100万円 | 53.5万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/04/30 | 3,280万円 | 51.9万円 | 9階 | 63.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/03/10 | 3,400万円 | 58.6万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/11/14 | 3,180万円 | 54.8万円 | 4階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/07/01 | 2,550万円 | 44.0万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/06/22 | 2,520万円 | 43.5万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/04/16 | 2,470万円 | 42.6万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/26 | 2,480万円 | 42.8万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/18 | 2,499万円 | 43.1万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/18 | 2,530万円 | 43.6万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/18 | 3,880万円 | 45.8万円 | 4階 | 84.67㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 3,880万円 | 45.8万円 | 4階 | 84.67㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/16 | 3,180万円 | 37.6万円 | 4階 | 84.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/06 | 2,570万円 | 44.3万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | - |
| 2023/12/05 | 2,490万円 | 42.9万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/10/20 | 2,560万円 | 44.1万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 2,620万円 | 45.2万円 | 5階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/07/08 | 2,890万円 | 49.8万円 | 4階 | 57.99㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は52.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ライオンズマンション三河島 荒川区荒川一丁目 | 三ノ輪駅11分 | 2,980万円 | 51.4万円 | 57.99㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/10 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,468万円 | 45.4万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅7分 | 2,480万円 | 45.1万円 | 55㎡ | 3SDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/16 | 荒川遊園ビューハイツ 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,880万円 | 47.8万円 | 60.2㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/21 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,680万円 | 49.4万円 | 54.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/17 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2023/09/22 | ヴェラハイツ西尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,380万円 | 43.7万円 | 54.48㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/13 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,280万円 | 43.3万円 | 52.65㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/21 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 3,899万円 | 63.4万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ハイライフ田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2025/07/15 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 2,630万円 | 50.0万円 | 52.63㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/04 | メゾン尾久 荒川区東尾久二丁目 | 赤土小学校前駅2分 | 1,740万円 | 39.4万円 | 44.14㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1976年 | 17戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/22 | リレント町屋 荒川区東尾久六丁目 | 東尾久三丁目駅3分 | 2,980万円 | 58.8万円 | 50.7㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/12/26 | モナーク田端 荒川区東尾久一丁目 | 田端駅13分 | 2,898万円 | 57.4万円 | 50.48㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | SRC |
| 2025/01/15 | 道灌山リハイム 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅5分 | 2,880万円 | 59.5万円 | 48.44㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/14 | エル・アルカサル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅8分 | 2,990万円 | 56.6万円 | 52.8㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 73戸 | RC |
| 2024/12/15 | フジメゾン西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 2,750万円 | 60.3万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 64戸 | SRC |
| 2024/06/30 | ロータリーマンション 荒川区西日暮里六丁目 | 新三河島駅3分 | 2,580万円 | 49.5万円 | 52.08㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、荒川区では27%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.4万円）は荒川区の平均と比較して23.3%割安です。